Il Regent International Center è il gigantesco edificio di Hangzhou, in Cina, diventato virale come il “condominio da 30.000 abitanti”. Ma 30.000 non è un dato attendibile sulla popolazione attuale: un reportage pubblicato nel giugno 2025 parlava di poco più di 8.000 residenti registrati. E il palazzo non si trova a Shenzhen, come talvolta viene indicato online.
Dove si trova il Regent International
Il complesso sorge nell’area di Qianjiang Century City, a Hangzhou, nella provincia cinese dello Zhejiang. La sua forma sinuosa e le dimensioni lo hanno reso riconoscibile nelle fotografie e nei video condivisi sui social. È un edificio a uso misto, con appartamenti, attività commerciali e spazi utilizzati per lavorare: non una città autonoma e neppure un quartiere interamente residenziale.
Quante persone ci vivono davvero?
Le cifre circolate negli anni raccontano situazioni diverse. Il numero di 30.000 persone è spesso presentato come popolazione effettiva, ma non corrisponde a un censimento attuale verificato. Un’indagine giornalistica del 2024 ha ricostruito stime storiche molto variabili e ha segnalato che nel 2021 erano stati identificati oltre 10.000 residenti permanenti. Nel giugno 2025 un reportage pubblicato da Sixth Tone, originariamente realizzato da Jiefang Daily, riportava poco più di 8.000 residenti registrati. Anche questa è una fotografia riferita al periodo del reportage, non un conteggio in tempo reale nel 2026.
Perché è diventato un palazzo-città
La particolarità del Regent non è soltanto il numero di persone che può accogliere. Per anni ha concentrato nello stesso edificio abitazioni, piccoli negozi, palestre, servizi e attività legate al commercio online. Hangzhou è un centro importante per il livestream shopping: alcuni proprietari utilizzavano un appartamento come casa e un altro come studio per vendere prodotti in diretta. In pratica, per alcune persone casa e lavoro erano separati da pochi piani.
Come funziona la sicurezza di un edificio così popolato
La concentrazione di persone e attività ha posto problemi di affollamento, accessi e prevenzione degli incendi. Secondo il reportage del 2025, dopo interventi delle autorità locali il complesso ha adottato controlli più rigorosi. Il sistema integrato di gestione comprendeva 16 varchi intelligenti, 24 ascensori, 603 telecamere ad alta definizione e 1.865 rilevatori di fumo, con dati condivisi con la polizia locale. Questi numeri descrivono l’impianto riferito dalla fonte nel 2025 e non certificano da soli l’efficacia della sicurezza.
La tecnologia rende più facile vivere insieme o aumenta il controllo?
Il Regent è stato indicato come area dimostrativa dell’iniziativa urbana City Brain 3.0 di Hangzhou, che punta a usare sistemi digitali e intelligenza artificiale per individuare situazioni di rischio. È un esempio concreto del compromesso tra comodità e sorveglianza: controllare gli ingressi e rilevare possibili pericoli può aiutare la gestione di un complesso molto frequentato, ma solleva anche interrogativi su privacy, accessibilità e trattamento dei dati. La presenza di sensori non significa automaticamente che tutti i problemi siano risolti.
Perché il numero degli abitanti è diminuito
Il complesso era diventato un punto di riferimento per aziende e creator del commercio in diretta. Successivamente, controlli sulle attività, cambiamenti del mercato e trasferimenti di imprese hanno contribuito a modificarne la popolazione e l’uso degli spazi. Il reportage del 2025 descriveva un edificio in cerca di rilancio, lontano dall’immagine immutabile di una metropoli sempre piena.
Che cosa ci insegna il Regent International
La domanda più interessante non è se 30.000 persone possano vivere sotto un unico tetto, ma come si possa gestire un edificio che mescola residenze, lavoro e servizi su questa scala. Il Regent mostra opportunità concrete, come avere attività a pochi passi da casa, e criticità altrettanto reali, come il controllo degli accessi, la sicurezza antincendio e la tutela della riservatezza. È un laboratorio di urbanistica verticale, non la prova che in Cina esista un condominio abitato oggi da 30.000 persone.
Tu vivresti in un edificio dove abitazione, negozi e uffici condividono gli stessi spazi?
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